2020年09月银川工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月银川工业用地成交总况分析

2020年09月，银川成交用地总面积 87,957 平方米（约合 132亩）
· 工业用地面积为 87,957 平方米（约合132 亩），占总面积的100% ，环比下降 64.06 %；
· 成交金额共计1,127万元，其中工业用地金额1,127万元，占比100% ，环比下降 53.07 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴庆区	87,957	100%	-	1,127	100%	-	4	100%	-

图1 银川工业用地成交总况

二、2020年09月银川工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴庆区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且兴庆区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月银川工业用地市场交易分析

三、2020年09月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴庆区成交宗数最多，这也是兴庆区近12月以来第 3 次成为银川成交土地最多地区。同时，兴庆区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴庆区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势贺兰县热度有所降低。

图3 2020年09月银川工业用地成交宗数分析

四、2020年09月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴庆区成交金额最高，高达 1,127万元。全市成交总金额较上月下降 53.07%呈现下降状态。

图4 2020年09月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴庆区成交均价最高，达到 9 万元/亩，兴庆区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月银川各地区土地成交均价分布

五、2020年09月银川工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，银川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被嘉盛德（宁夏）新材料科技有限公司竞得，为464万元；而宁夏橹丽科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2020年09月面积最大的地块为54.37亩，位于银川市苏银产业园瀚海街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴庆区	银川市苏银产业园瀚海街东侧	464	9	54.37	嘉盛德（宁夏）新材料科技有限公司
2	兴庆区	银川市苏银产业园佳木路南侧	257	9	30.03	银川连华科技发展有限公司
3	兴庆区	银川市苏银产业园如意街西侧	240	9	28.03	宁夏橹丽科技发展有限公司
4	兴庆区	银川市苏银产业园秦月路北侧	166	9	19.49	宁夏磐泰能源科技有限公司