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2020年09月宁夏工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月宁夏工业用地成交总况分析

2020年09月, 宁夏 成交用地总面积 284,795 平方米(约合 427亩)
· 工业用地面积为 87,957 平方米(约合132 亩) ,占总面积的31% ,环比 下降 94.47 %;
· 成交金额共计22,218万元, 其中工业用地金额1,127万元 ,占比5.07% ,环比 下降 90.54 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% ,环比 下降 87.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
吴忠 169,488 192.69% -75.31% 611 54.14% -79.17% 7 175% -12.5%
银川 87,957 100% -64.06% 1,127 100% -53.07% 4 100% -71.43%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2020年09月宁夏工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在银川与吴忠 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且吴忠土地成交面积最大 ,占比193% 。

图2 2020年09月宁夏工业用地市场交易分析

三、2020年09月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 吴忠 成交宗数最多 ,这也是吴忠 近12月以来第 6 次成为 宁夏 成交土地最多地区 。同时, 银川、石嘴山、吴忠、中卫热度有所降低。

图3 2020年09月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2020年09月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 银川 成交金额最高,高达 1,127万元 。 全市成交总金额较上月 下降 90.54%呈现波动状态 。

图4 2020年09月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 银川 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 吴忠 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2020年09月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉盛德(宁夏)新材料科技有限公司竞得,为464万元;而宁夏橹丽科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2020年09月面积最大的地块为93.11亩,位于盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路东侧、土蒿梁街以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 银川 银川市苏银产业园瀚海街东侧 464 9 54.37 嘉盛德(宁夏)新材料科技有限公司
2 银川 银川市苏银产业园佳木路南侧 257 9 30.03 银川连华科技发展有限公司
3 银川 银川市苏银产业园如意街西侧 240 9 28.03 宁夏橹丽科技发展有限公司
4 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路东侧、土蒿梁街以南 223 2 93.11 宁夏易江煤业有限公司
5 银川 银川市苏银产业园秦月路北侧 166 9 19.49 宁夏磐泰能源科技有限公司
6 吴忠 盐池县工业园区区块三(青山功能区)经一路西侧、纬一路北侧 92 2 38.3 宁夏宁鄂石膏工业有限公司
7 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)济沙街以北、昌盛路以西(宁德活性炭有限公司东侧) 83 2 34.45 宁夏崇辉碳素制品有限公司
8 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路东侧、济高街南侧 75 2 31.24 宁夏宁云工贸有限公司
9 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路以东、济沙街北侧 68 2 28.13 盐池县宏越泰工贸有限公司
10 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路以东、济沙街北侧 36 2 15.15 宁夏嘉多祥工贸有限公司
11 吴忠 盐池县工业园区区块二(宝塔)昌泰路东侧、土蒿梁街以北 33 2 13.85 宁夏润丰煤业有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列 全国 第27位, 排名下降, 与海南、北京在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72020年09月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第29,排名下降与新疆、内蒙古在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月全国工业用地成交详情

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