一、2019年01月银川工业用地成交总况分析
2019年01月,
银川
成交用地总面积
45,417
平方米(约合
68亩)
·
工业用地面积为
11,684
平方米(约合18 亩)
,占总面积的26%
,环比
下降
99.17
%;
·
成交金额共计9,698万元,
其中工业用地金额351万元
,占比3.62%
,环比
下降
97.51
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
93.75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
西夏区 |
11,684 |
100% |
-92.89% |
351 |
100% |
-93.19% |
1 |
100% |
-50% |
图1 银川工业用地成交总况
二、2019年01月银川工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在西夏区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且西夏区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月银川工业用地市场交易分析
三、2019年01月银川工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
西夏区
成交宗数最多
,这也是西夏区
近12月以来第
4
次成为
银川
成交土地最多地区
。同时,
灵武市、西夏区热度有所降低。
图3
2019年01月银川工业用地成交宗数分析
四、2019年01月银川工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
西夏区
成交金额最高,高达
351万元
。
全市成交总金额较上月
下降
97.51%呈现波动状态
。
图4 2019年01月银川工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
西夏区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
西夏区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏美御葡萄酒酿造有限公司竞得,为351万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为17.53亩,位于西夏区110国道以西。
由图可知,银川工业用地成交面积位列
宁夏
第3位,
与石嘴山、固原在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
银川工业用地成交均价位列宁夏第1,与石嘴山、固原在同一梯队,地价水平相对适中。