2019年12月中卫工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月中卫工业用地成交总况分析

2019年12月，中卫成交用地总面积 951,928 平方米（约合 1,428亩）
· 工业用地面积为 915,846 平方米（约合1,374 亩），占总面积的96% ，环比增长 278.59 %；
· 成交金额共计13,327万元，其中工业用地金额12,124万元，占比90.97% ，环比增长 591.27 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地13宗，占总宗数的81.25% ，环比增长 160 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沙坡头区	637,904	69.65%	-	9,605	79.21%	-	8	61.54%	-
中宁县	277,942	30.35%	14.89%	2,521	20.79%	43.7%	5	38.46%	持平

图1 中卫工业用地成交总况

二、2019年12月中卫工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在中宁县与沙坡头区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沙坡头区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年12月中卫工业用地市场交易分析

三、2019年12月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沙坡头区成交宗数最多，这也是沙坡头区近12月以来第 2 次成为中卫成交土地最多地区。同时，中宁县、沙坡头区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；中宁县、沙坡头区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月中卫工业用地成交宗数分析

四、2019年12月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沙坡头区成交金额最高，高达 9,604万元。全市成交总金额较上月增长 591.27%呈现上升状态。

图4 2019年12月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沙坡头区成交均价最高，达到 10 万元/亩，中宁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月中卫各地区土地成交均价分布

五、2019年12月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏中关村产业园科技投资有限公司竞得，为2,373万元；而宁夏中宁县振华路桥建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年12月面积最大的地块为235.64亩，位于东园镇新北山区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沙坡头区	东园镇新北山区	2373	10	235.64	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
2	沙坡头区	东园镇新北山区	2290	10	227.74	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
3	沙坡头区	东园镇新北山区	2248	10	225	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
4	沙坡头区	东园镇新北山区	1998	10	200.56	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
5	中宁县	中卫工业园区	840	6	150	宁夏江河再生资源有限责任公司
6	中宁县	中卫工业园区	800	6	142.7	宁夏钢铁（集团）有限责任公司
7	沙坡头区	东园镇新北山区	690	10	67.45	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
8	中宁县	大战场镇规划区,东至清水河园艺场,西至清水河园艺场,南至长安铝制品厂,北至瀛海水泥厂进厂道路	366	11	32.71	宁夏中宁县振华路桥建材有限公司
9	中宁县	中卫工业园区	278	6	49.5	宁夏沙金坪铁路水泥制品有限责任公司
10	中宁县	中卫工业园区	236	6	42	宁夏钢铁（集团）有限责任公司
11	沙坡头区	东园镇新北山区	4	11	0.4	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
12	沙坡头区	东园镇新北山区	0	10	0.04	宁夏中关村产业园科技投资有限公司
13	沙坡头区	东园镇新北山区	0	10	0.04	宁夏中关村产业园科技投资有限公司