2018年03月固原工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月固原工业用地成交总况分析

2018年03月，固原成交用地总面积 197,395 平方米（约合 296亩）
· 工业用地面积为 127,486 平方米（约合191 亩），占总面积的65% ，环比增长 2550.94 %；
· 成交金额共计4,922万元，其中工业用地金额1,150万元，占比23.37% ，环比增长 2558.97 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆德县	17,254	13.53%	258.76%	156	13.5%	259.04%	2	50%	100%
其他	90,520	71%	-	761	66.1%	-	1	25%	-
泾源县	19,713	15.46%	-	235	20.39%	-	1	25%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2018年03月固原工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2018年03月固原工业用地市场交易分析

三、2018年03月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆德县成交宗数最多，这也是隆德县近12月以来第 5 次成为固原成交土地最多地区。同时，其他、泾源县、隆德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、泾源县、隆德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月固原工业用地成交宗数分析

四、2018年03月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 760万元。全市成交总金额较上月增长 2558.97%呈现波动状态。

图4 2018年03月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泾源县成交均价最高，达到 8 万元/亩，其他成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月固原各地区土地成交均价分布

五、2018年03月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏金昱元广拓能源有限公司竞得，为760万元；而宁夏泾源县六盘山牧业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年03月面积最大的地块为135.78亩，位于固原市盐化工园区南环路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		固原市盐化工园区南环路北侧	760	6	135.78	宁夏金昱元广拓能源有限公司
2	泾源县	位于香水镇城关村，东至六盘山牧业养殖园区，西至六盘山牧业养殖园区，北至道路，南至城关村耕地。	235	8	29.57	宁夏泾源县六盘山牧业有限责任公司
3	隆德县	隆德县城关镇星火村	124	6	20.71	隆德中油燃气有限公司
4	隆德县	隆德县城关镇星火村	31	6	5.17	宁夏绿地草业科技有限公司