​2019年11月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年11月，宁夏成交用地总面积1,644,612平方米（约合2467亩），工业用地面积为1,069,064平方米（约合1604亩），占总面积的65% ，环比下降4.66% ；成交金额共计121,950万元，其中工业用地金额8,128万元，占比6.67% ，环比下降10.35% ；成交土地29宗，其中工业用地17宗，占总宗数的58.62% ，环比增长6.25% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年11月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且银川市土地成交面积最大，占比27%。

三、2019年11月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市、吴忠市、中卫市成交宗数最多。同时，石嘴山市、中卫市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石嘴山市、中卫市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，银川市、吴忠市热度有所降低。

四、2019年11月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达4,138万元； 中卫市尾随其后，为1,754万元。 全市成交总金额较上月下降10.35%，呈现下降状态。

2019年11月宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，银川市成交均价最高，达到9万元/亩，吴忠市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏晨宏科技有限公司竞得，为1,600万元；而宁夏沃福百瑞枸杞产业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；宁夏福瑞硅烷材料有限公司竞得11月面积最大的地块为205.49亩，位于宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至华泰东路中心线,南至宁夏金海凯霸工贸有限公司,北至柏油路中心线。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与内蒙古、贵州在同一梯队，成交面积占全国1.63%。

全国土地成交均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第29，排名上升，与内蒙古、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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