2019年09月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年09月，宁夏成交用地总面积951,929平方米（约合1428亩），工业用地面积为763,384平方米（约合1145亩），占总面积的80% ，环比增长133.21% ；成交金额共计41,001万元，其中工业用地金额14,984万元，占比36.55% ，环比增长630.16% ；成交土地20宗，其中工业用地6宗，占总宗数的30% ，环比下降40% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年09月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且银川市土地成交面积最大，占比52%。

三、2019年09月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市成交宗数最多，这也是银川市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川市、吴忠市、固原市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川市、吴忠市、固原市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，石嘴山市热度有所降低。

四、2019年09月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达11,479万元； 吴忠市尾随其后，为2,955万元。 全市成交总金额较上月增长630.16%，呈现波动状态。

2019年09月宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，银川市成交均价最高，达到19万元/亩，固原市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川高新技术产业开发总公司竞得，为5,637万元；而银川高新技术产业开发总公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；宁夏天泽新材料科技有限公司竞得9月面积最大的地块为406.62亩，位于青铜峡市工业园区(原新材料基地)。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第25位，排名上升，与吉林、青海在同一梯队，成交面积占全国0.74%。

全国土地成交均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第24，排名上升，与四川、湖北在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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