2019年07月宁夏工业用地市场交易分析报告

2019年07月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年07月，宁夏成交用地总面积1,772,178平方米（约合2658亩），工业用地面积为1,740,750平方米（约合2611亩），占总面积的98% ，环比增长750.69% ；成交金额共计28,658万元，其中工业用地金额27,776万元，占比96.92% ，环比增长797.73% ；成交土地22宗，其中工业用地14宗，占总宗数的63.64% ，环比增长55.56% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年07月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在银川市与吴忠市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且银川市土地成交面积最大，占比98%。

三、2019年07月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市成交宗数最多，这也是银川市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银川市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，吴忠市热度有所降低。

四、2019年07月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达27,680万元； 吴忠市尾随其后，为97万元。 全市成交总金额较上月增长797.73%，呈现波动状态。

2019年07月宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，银川市成交均价最高，达到11万元/亩，吴忠市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川高新技术产业开发总公司竞得，为5,378万元；而银川高新技术产业开发总公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；宁夏泰胜生物科技有限公司竞得7月面积最大的地块为498.13亩，位于宗地位于宁东基地化工新材料园区启合路西侧,启源路南侧。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与山西、广西在同一梯队，成交面积占全国2.35%。

全国土地成交均价总况

宁夏工业用地成交均价位列全国第26，排名下降，与四川、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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