​ 2019年10月宁夏工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月宁夏工业用地成交总况分析：

2019年10月，宁夏成交用地总面积1,860,313平方米（约合2790亩），工业用地面积为1,121,260平方米（约合1682亩），占总面积的60% ，环比增长46.88% ；成交金额共计229,143万元，其中工业用地金额9,066万元，占比3.96% ，环比下降39.49% ；成交土地32宗，其中工业用地16宗，占总宗数的50% ，环比增长166.67% 。

宁夏工业用地成交总况

二、2019年10月宁夏工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在银川市与吴忠市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且吴忠市土地成交面积最大，占比52%。

三、2019年10月宁夏工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，银川市成交宗数最多，这也是银川市近12月以来第1次成为宁夏成交土地最多地区。同时，银川市、吴忠市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吴忠市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，银川市、固原市热度有所降低。

四、2019年10月宁夏工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川市成交金额最高，高达5,005万元； 吴忠市尾随其后，为4,061万元。 全市成交总金额较上月下降39.49%，呈现波动状态。

2019年10月宁夏各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，银川市成交均价最高，达到6万元/亩，吴忠市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月宁夏工业用地成交详情分析：

宁夏工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万向新元（宁夏）智能环保科技有限公司竞得，为1,811万元；而银川高新技术产业开发总公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；宁夏沁浩置业发展有限公司竞得10月面积最大的地块为316.33亩，位于银川高新技术产业开发区再生资源产业区兴捷路南侧。

六、宁夏投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第24位，排名上升，与黑龙江、吉林在同一梯队，成交面积占全国1.18%。

全国土地成交均价分布

宁夏工业用地成交均价位列全国第29，排名下降，与新疆、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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