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2021年09月宁夏工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月宁夏工业用地成交总况分析

2021年09月, 宁夏 成交用地总面积 208,151 平方米(约合 312亩)
· 工业用地面积为 55,589 平方米(约合83 亩) ,占总面积的27% ,环比 下降 95.55 %;
· 成交金额共计28,407万元, 其中工业用地金额1,199万元 ,占比4.22% ,环比 下降 89.15 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% ,环比 下降 81.25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
银川 55,589 100% -91.7% 1,199 100% -83.32% 3 100% -66.67%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2021年09月宁夏工业用地成交面积分析

2021年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在银川 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且银川土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年09月宁夏工业用地市场交易分析

三、2021年09月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 银川 成交宗数最多 ,这也是银川 近12月以来第 12 次成为 宁夏 成交土地最多地区 。同时, 银川、石嘴山、中卫热度有所降低。

图3 2021年09月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2021年09月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 银川 成交金额最高,高达 1,199万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.15%呈现波动状态 。

图4 2021年09月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 银川 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 银川 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2021年09月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知,2021年09月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被银川威力传动技术股份有限公司竞得,为737万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;2021年09月面积最大的地块为40亩,位于苏银地(G)[2021]-09号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 银川 银地(G)[2021]-21号 737 26 28.19 银川威力传动技术股份有限公司
2 银川 苏银地(G)[2021]-09号 348 9 40 宁夏众盈机械制造有限公司
3 银川 贺地(G)[2021]-17号 114 8 15.19 宁夏宁林苑农业科技有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知,宁夏工业用地成交面积位列 全国 第30位, 排名下降, 与北京、海南在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年09月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第21,排名上升与青海、安徽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年09月全国工业用地成交详情

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