一、2021年01月宁夏工业用地成交总况分析
2021年01月,
宁夏
成交用地总面积
1,237,341
平方米(约合
1,856亩)
·
工业用地面积为
1,019,702
平方米(约合1,530 亩)
,占总面积的82%
,环比
下降
6.78
%;
·
成交金额共计37,746万元,
其中工业用地金额11,031万元
,占比29.22%
,环比
下降
24.47
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
9.09
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
银川 |
1,019,703 |
100% |
-0.72% |
11,031 |
100% |
-21.87% |
10 |
100% |
持平 |
图1 宁夏工业用地成交总况
二、2021年01月宁夏工业用地成交面积分析
2021年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在银川
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且银川土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年01月宁夏工业用地市场交易分析
三、2021年01月宁夏工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
银川
成交宗数最多
,这也是银川
近12月以来第
8
次成为
宁夏
成交土地最多地区
。同时,
银川热度有所降低。
图3
2021年01月宁夏工业用地成交宗数分析
四、2021年01月宁夏工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
银川
成交金额最高,高达
11,031万元
。
全市成交总金额较上月
下降
24.47%呈现波动状态
。
图4 2021年01月宁夏工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
银川
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
银川
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年01月,宁夏成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏宝丰集团红四煤业有限公司竞得,为3,477万元;而宁夏泰益欣生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2021年01月面积最大的地块为431.7亩,位于兴庆区牧兰路西侧、贺兰山路延伸段南侧。
由图可知,宁夏工业用地成交面积位列
全国
第20位,
排名上升,
与广西、山西在同一梯队
,成交面积占全国1.48%
。
宁夏工业用地成交均价位列全国第28,排名上升与江西、甘肃在同一梯队,地价水平相对较低。