2020年07月固原工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

2020年07月，固原成交用地总面积 20,097 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 16,396 平方米（约合25 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计208万元，其中工业用地金额142万元，占比68.03%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 固原工业用地成交总况

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在原州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且原州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，原州区成交宗数最多，这也是原州区近12月以来第 4 次成为固原成交土地最多地区。同时，原州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；原州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原州区成交金额最高，高达 142万元。

图4 2020年07月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，原州区成交均价最高，达到 6 万元/亩，原州区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年07月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏新鑫盛建材有限责任公司竞得，为88万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为15亩，位于头营镇南屯村(开发区新材料产业园)。