2017年10月固原工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月固原工业用地成交总况分析

2017年10月，固原成交用地总面积 452,547 平方米（约合 679亩）
· 工业用地面积为 280,950 平方米（约合421 亩），占总面积的62% ，环比增长 692.47 %；
· 成交金额共计7,335万元，其中工业用地金额2,533万元，占比34.54% ，环比增长 924.61 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地13宗，占总宗数的61.9% ，环比增长 550 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆德县	269,500	95.92%	-	2,426	95.74%	-	7	53.85%	-
彭阳县	11,450	4.08%	-	108	4.26%	-	6	46.15%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2017年10月固原工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彭阳县与隆德县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且隆德县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2017年10月固原工业用地市场交易分析

三、2017年10月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆德县成交宗数最多，这也是隆德县近12月以来第 4 次成为固原成交土地最多地区。同时，彭阳县、隆德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彭阳县、隆德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2017年10月固原工业用地成交宗数分析

四、2017年10月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆德县成交金额最高，高达 2,426万元。全市成交总金额较上月增长 924.61%呈现波动状态。

图4 2017年10月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 6 万元/亩，隆德县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月固原各地区土地成交均价分布

五、2017年10月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏康业投资有限公司竞得，为1,401万元；而邓世平竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年10月面积最大的地块为233.57亩，位于隆德县城关镇星火村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆德县	隆德县城关镇星火村	1401	6	233.57	宁夏康业投资有限公司
2	隆德县	隆德县城关镇星火村	700	6	116.68	宁夏康业投资有限公司
3	隆德县	隆德县城关镇星火村、三合村	120	6	20	宁夏友林科贸有限公司
4	隆德县	隆德县城关镇星火村、三合村	105	6	17.42	张淑芳
5	隆德县	隆德县城关镇星火村、三合村	49	6	8.1	谢永旺
6	彭阳县	县城杜家沟建材园	42	6	6.59	邓世平
7	隆德县	隆德县城关镇星火村、三合村	26	6	4.39	桑瑞铭
8	彭阳县	县城杜家沟建材园	25	6	4.02	余文广
9	隆德县	隆德县城关镇星火村、三合村	25	6	4.09	杜晓杰
10	彭阳县	县城杜家沟建材园	15	6	2.32	李晨光
11	彭阳县	县城杜家沟建材园	14	6	2.18	梁鑫
12	彭阳县	县城杜家沟建材园	7	6	1.07	安喜斌
13	彭阳县	县城杜家沟建材园	6	6	0.99	梁秀萍