2017年07月固原工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月固原工业用地成交总况分析

2017年07月，固原成交用地总面积 397,769 平方米（约合 597亩）
· 工业用地面积为 315,790 平方米（约合474 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计5,620万元，其中工业用地金额2,449万元，占比43.58%
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彭阳县	36,046	11.41%	-	393	16.05%	-	5	71.43%	-
其他	279,745	88.59%	-	2,057	83.95%	-	2	28.57%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2017年07月固原工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与彭阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2017年07月固原工业用地市场交易分析

三、2017年07月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彭阳县成交宗数最多，这也是彭阳县近12月以来第 1 次成为固原成交土地最多地区。同时，其他、彭阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、彭阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月固原工业用地成交宗数分析

四、2017年07月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,056万元。

图4 2017年07月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 7 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月固原各地区土地成交均价分布

五、2017年07月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被固原天启薯业有限公司竞得，为2,009万元；而宁夏回族自治区彭阳烟叶公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2017年07月面积最大的地块为409.96亩，位于长城西街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		长城西街东侧	2009	5	409.96	固原天启薯业有限公司
2	彭阳县	彭阳县城南门工业园区	260	8	33.47	宁夏回族自治区彭阳烟叶公司
3	彭阳县	县城杜家沟建材园	60	6	9.34	彭阳县华威工贸有限公司
4		原州区彭堡镇别庄村	47	5	9.65	固原经济开发区永鑫蚕业有限公司
5	彭阳县	县城杜家沟建材园	47	6	7.27	彭阳县国丰农机有限公司
6	彭阳县	县城杜家沟建材园	13	7	1.99	李怀珠
7	彭阳县	县城杜家沟建材园	13	6	2.01	袁士广