2016年07月固原工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月固原工业用地成交总况分析

2016年07月，固原成交用地总面积 303,235 平方米（约合 455亩）
· 工业用地面积为 24,169 平方米（约合36 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计16,986万元，其中工业用地金额376万元，占比2.22%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彭阳县	16,812	69.56%	-	305	81.04%	-	1	50%	-
泾源县	7,358	30.44%	-	72	18.96%	-	1	50%	-

图1 固原工业用地成交总况

二、2016年07月固原工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彭阳县与泾源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彭阳县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2016年07月固原工业用地市场交易分析

三、2016年07月固原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彭阳县、泾源县成交宗数最多。同时，彭阳县、泾源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彭阳县、泾源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月固原工业用地成交宗数分析

四、2016年07月固原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彭阳县成交金额最高，高达 305万元。

图4 2016年07月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 12 万元/亩，泾源县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月固原各地区土地成交均价分布

五、2016年07月固原工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏宁硕工贸有限公司竞得，为305万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为25.22亩，位于县城工业园区（东靠203省道，南靠果品厂，西靠白阳镇任湾村集体土地，北靠203省道）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭阳县	县城工业园区（东靠203省道，南靠果品厂，西靠白阳镇任湾村集体土地，北靠203省道）	305	12	25.22	宁夏宁硕工贸有限公司
2	泾源县	泾源县黄花乡胜利村转弯处（泾平公路南侧），东至土	71	6	11.04	宁夏浩圣砼业有限公司