2019年05月中卫工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月中卫工业用地成交总况分析

2019年05月，中卫成交用地总面积 23,929 平方米（约合 36亩）
· 工业用地面积为 23,929 平方米（约合36 亩），占总面积的100% ，环比下降 90.25 %；
· 成交金额共计622万元，其中工业用地金额622万元，占比100% ，环比下降 68.34 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
中宁县	23,929	100%	-9.55%	623	100%	144.32%	2	100%	持平

图1 中卫工业用地成交总况

二、2019年05月中卫工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在中宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且中宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月中卫工业用地市场交易分析

三、2019年05月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，中宁县成交宗数最多，这也是中宁县近12月以来第 5 次成为中卫成交土地最多地区。同时，中宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势海原县热度有所降低。

图3 2019年05月中卫工业用地成交宗数分析

四、2019年05月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，中宁县成交金额最高，高达 622万元。全市成交总金额较上月下降 68.34%呈现波动状态。

图4 2019年05月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中宁县成交均价最高，达到 17 万元/亩，中宁县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月中卫各地区土地成交均价分布

五、2019年05月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏宁安彩印包装有限公司竞得，为370万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为18.51亩，位于宁安镇规划区：宁丰路（西环路）与滨河路（南环路）交叉口以东约200米处,东至居民点,西至修理店,南至滨河路,北至南河子。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	中宁县	宁安镇规划区：宁丰路（西环路）与滨河路（南环路）交叉口以东约200米处,东至居民点,西至修理店,南至滨河路,北至南河子	370	20	18.51	宁夏宁安彩印包装有限公司
2	中宁县	宁安镇规划区：距中宝铁路约100米,东至109国道,西至良繁场农田,南至龙坑沟厂,北至宁安彩印包装箱厂	252	15	17.38	宁夏宁安彩印包装有限公司