2020年04月吴忠工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月吴忠工业用地成交总况分析

2020年04月，吴忠成交用地总面积 1,904,002 平方米（约合 2,856亩）
· 工业用地面积为 1,334,532 平方米（约合2,002 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计79,185万元，其中工业用地金额3,538万元，占比4.47%
· 成交土地32宗,其中工业用地16宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
同心县	183,984	13.79%	-	1,248	35.27%	-	6	37.5%	-
利通区	924,544	69.28%	-	1,284	36.29%	-	5	31.25%	-
青铜峡市	166,028	12.44%	-	766	21.65%	-	4	25%	-
盐池县	59,976	4.49%	-	240	6.78%	-	1	6.25%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2020年04月吴忠工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且利通区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2020年04月吴忠工业用地市场交易分析

三、2020年04月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，同心县成交宗数最多，这也是同心县近12月以来第 1 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，利通区、同心县、盐池县、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利通区、同心县、盐池县、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2020年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利通区成交金额最高，高达 1,284万元。

图4 2020年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，同心县成交均价最高，达到 5 万元/亩，利通区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2020年04月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏金塔有色环保科技有限公司竞得，为604万元；而宁夏俊伟肉食品科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2020年04月面积最大的地块为999.94亩，位于太阳山开发区韦州矿区域、盐兴公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利通区	太阳山开发区南二环南侧、苦水河西侧	604	3	220.96	宁夏金塔有色环保科技有限公司
2	同心县	豫海镇兴隆村(宁夏同心工业园区扶贫产业园)	418	6	67.41	宁夏回春生物科技有限公司
3	青铜峡市	金积工业园区牛首山产业园成德路北侧、产德路东侧	374	4	97.51	吴忠市首拓环境科技有限公司
4	利通区	太阳山开发区塘坊梁村	267	3	99.95	宁夏宝瑞隆石化有限公司
5	同心县	丁塘镇湾段头村(同红公路南侧)	261	4	65.26	宁夏大华砼业有限公司
6	利通区	太阳山开发区韦州矿区域、盐兴公路北侧	253	0	999.94	宁夏太阳山新发煤矿有限公司
7	盐池县	太阳山开发区庆安大道东侧	240	3	89.96	宁夏宝瑞隆石化有限公司
8	青铜峡市	太阳山开发区南二环北侧、伟朋生物科技公司东	209	3	73.06	吴忠市太阳山伟朋生物科技有限公司
9	同心县	韦州镇旧庄村	160	4	40	宁夏朗斐葡萄酒贸易股份有限公司
10	同心县	豫海镇城一村(宁夏同心工业园区扶贫产业园)	149	6	24.07	宁夏俊伟肉食品科技有限公司
11	同心县	河西镇朝阳村	144	2	60	宁夏豪龙建材有限公司
12	利通区	太阳山开发区宁夏宝瑞隆石化有限公司东侧	119	3	44.47	宁夏宝瑞隆石化有限公司
13	同心县	豫海镇城一村(宁夏同心工业园区)	115	6	19.23	宁夏安信建安电力工程有限公司
14	青铜峡市	叉口东北区金积工业园区牛首山产业园立德路与成德路交	107	2	47.03	吴忠市金属回收公司
15	青铜峡市	太阳山开发区华宇中信水泥制品有限公司北侧、韦州支干渠南侧	75	2	31.44	吴忠市太阳山华宇中信水泥制品有限公司
16	利通区	太阳山开发区洗煤园区欧亚达工贸西侧、建明洗煤厂东侧	42	2	21.49	宁夏驰润煤业有限公司