2017年10月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月吴忠工业用地成交总况分析

2017年10月，吴忠成交用地总面积 107,022 平方米（约合 161亩）
· 工业用地面积为 83,316 平方米（约合125 亩），占总面积的78% ，环比下降 90.4 %；
· 成交金额共计1,699万元，其中工业用地金额648万元，占比38.15% ，环比下降 85.08 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	58,245	69.91%	-89.49%	558	86.07%	-80.79%	2	66.67%	-66.67%
盐池县	25,072	30.09%	-91.55%	91	13.93%	-92.82%	1	33.33%	-50%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年10月吴忠工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与盐池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2017年10月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年10月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他、盐池县热度有所降低。

图3 2017年10月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 558万元。全市成交总金额较上月下降 85.08%呈现波动状态。

图4 2017年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 6 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年10月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏金麦尔实业有限公司竞得，为432万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为51.8亩，位于金积工业园区金纬三路南侧、北大街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		金积工业园区金纬三路南侧、北大街东侧	432	8	51.8	宁夏金麦尔实业有限公司
2		太阳山移民开发区庆安大道西侧、南环路南侧	126	4	35.57	宁夏金宏达环保技术有限公司
3	盐池县	王后路以西，纬三路北侧	90	2	37.61	盐池县嘉义石膏有限公司