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2017年07月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月吴忠工业用地成交总况分析

2017年07月, 吴忠 成交用地总面积 192,917 平方米(约合 289亩)
· 工业用地面积为 171,863 平方米(约合258 亩) ,占总面积的89% ,环比 下降 68.07 %;
· 成交金额共计2,719万元, 其中工业用地金额1,427万元 ,占比52.49% ,环比 下降 57.39 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的87.5% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 171,863 100% -68.07% 1,428 100% -57.39% 7 100% 16.67%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年07月吴忠工业用地成交面积分析

2017年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年07月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年07月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 5 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2017年07月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年07月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 1,427万元 。 全市成交总金额较上月 下降 57.39%呈现下降状态 。

图4 2017年07月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年07月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2017年07月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏恒程新能源汽车有限公司竞得,为858万元;而宁夏麦阿地清真食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年07月面积最大的地块为93.26亩,位于利华街东侧、东兴街西侧、朔方路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利华街东侧、东兴街西侧、朔方路南侧 858 9 93.26 宁夏恒程新能源汽车有限公司
2 明德路南侧、立德路西侧 128 3 39.91 宁夏鸿达万兴工贸有限公司
3 镁三路北侧、立德大道西侧 119 3 37.24 宁夏宏通建设工程有限公司
4 金积工业园区中央大道东侧、镁二路北侧 94 3 29.43 宁夏禹昊防水材料有限公司
5 成德路北侧、立德路西侧 91 3 28.51 宁夏复盛新材料有限公司
6 明德路南侧、立德路西侧 80 3 24.99 宁夏科禹防水材料有限公司
7 金积工业园区伊佳路北侧、开元大道西侧 57 13 4.45 宁夏麦阿地清真食品有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第2位, 排名上升, 与银川、固原在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72017年07月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与固原、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年07月宁夏工业用地成交详情

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