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2017年01月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月吴忠工业用地成交总况分析

2017年01月, 吴忠 成交用地总面积 120,066 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 102,206 平方米(约合153 亩) ,占总面积的85% ,环比 下降 42.76 %;
· 成交金额共计4,722万元, 其中工业用地金额1,963万元 ,占比41.57% ,环比 增长 135.68 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青铜峡市 102,206 100% - 1,963 100% - 2 100% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年01月吴忠工业用地成交面积分析

2017年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在青铜峡市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且青铜峡市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年01月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年01月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青铜峡市 成交宗数最多 ,这也是青铜峡市 近12月以来第 6 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盐池县热度有所降低。

图3 2017年01月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青铜峡市 成交金额最高,高达 1,963万元 。 全市成交总金额较上月 增长 135.68%呈现上升状态 。

图4 2017年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青铜峡市 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 青铜峡市 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年01月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2017年01月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏苏锡光电科技有限公司竞得,为1,150万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为89.8亩,位于嘉宝轻纺工业园大古铁路以南、亲水路以东、纬四路以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青铜峡市 嘉宝轻纺工业园大古铁路以南、亲水路以东、纬四路以北 1150 13 89.8 宁夏苏锡光电科技有限公司
2 青铜峡市 嘉宝轻纺工业园大古铁路以南、亲水路以东、纬四路以北 813 13 63.51 宁夏苏锡电工材料科技有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 与银川、固原在同一梯队 ,成交面积占全国0.16% 。

图72017年01月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与银川、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年01月宁夏工业用地成交详情

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