一、2016年10月吴忠工业用地成交总况分析
2016年10月,
吴忠
成交用地总面积
486,544
平方米(约合
730亩)
·
工业用地面积为
476,708
平方米(约合715 亩)
,占总面积的98%
,环比
增长
347.07
%;
·
成交金额共计3,977万元,
其中工业用地金额3,006万元
,占比75.59%
,环比
增长
100.41
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的72.73%
,环比
增长
166.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青铜峡市 |
465,927 |
97.74% |
336.96% |
2,874 |
95.59% |
91.57% |
7 |
87.5% |
133.33% |
利通区 |
10,782 |
2.26% |
- |
133 |
4.41% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2016年10月吴忠工业用地成交面积分析
2016年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在利通区与青铜峡市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且青铜峡市土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2016年10月吴忠工业用地市场交易分析
三、2016年10月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青铜峡市
成交宗数最多
,这也是青铜峡市
近12月以来第
5
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
利通区、青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
利通区、青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年10月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2016年10月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青铜峡市
成交金额最高,高达
2,874万元
。
全市成交总金额较上月
增长
100.41%呈现上升状态
。
图4 2016年10月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
利通区
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
青铜峡市
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年10月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏锦绣轻合金循环经济产业有限公司竞得,为1,599万元;而宁夏吴忠市国海粮油有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2016年10月面积最大的地块为413.13亩,位于铝型材深加工区内变电站北侧、老沿山公路西侧。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第2位,
排名上升,
与石嘴山、银川在同一梯队
,成交面积占全国0.62%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第4,排名下降与石嘴山、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。