一、2016年04月吴忠工业用地成交总况分析
2016年04月,
吴忠
成交用地总面积
48,567
平方米(约合
73亩)
·
工业用地面积为
1,001
平方米(约合2 亩)
,占总面积的2%
,环比
下降
99.24
%;
·
成交金额共计3,851万元,
其中工业用地金额19万元
,占比0.5%
,环比
下降
98.94
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
1,001 |
100% |
-97.52% |
20 |
100% |
-97.52% |
1 |
100% |
-66.67% |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2016年04月吴忠工业用地成交面积分析
2016年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在其他
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年04月吴忠工业用地市场交易分析
三、2016年04月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
5
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
其他、盐池县热度有所降低。
图3
2016年04月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2016年04月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
19万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.94%呈现波动状态
。
图4 2016年04月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年04月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吴忠市信欣工贸有限公司竞得,为19万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2016年04月月面积最大的地块,为1.5亩,位于金积西大街北侧、吴青公路南侧。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第5位,
排名下降,
与石嘴山、固原在同一梯队
,成交面积占全国0%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第1,与银川、固原在同一梯队,地价水平相对较低。