一、2015年04月吴忠工业用地成交总况分析
2015年04月,
吴忠
成交用地总面积
218,001
平方米(约合
327亩)
·
工业用地面积为
206,059
平方米(约合309 亩)
,占总面积的95%
,环比
增长
111.46
%;
·
成交金额共计2,078万元,
其中工业用地金额1,303万元
,占比62.72%
,环比
增长
111.98
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的73.33%
,环比
增长
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盐池县 |
173,203 |
84.05% |
- |
923 |
70.79% |
- |
7 |
63.64% |
- |
青铜峡市 |
12,937 |
6.28% |
-81.27% |
146 |
11.17% |
-63.78% |
3 |
27.27% |
持平 |
其他 |
19,920 |
9.67% |
- |
236 |
18.04% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2015年04月吴忠工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且盐池县土地成交面积最大
,占比84%
。
图2
2015年04月吴忠工业用地市场交易分析
三、2015年04月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盐池县
成交宗数最多
,这也是盐池县
近12月以来第
3
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
其他、盐池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、盐池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
同心县、青铜峡市热度有所降低。
图3
2015年04月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2015年04月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盐池县
成交金额最高,高达
923万元
。
全市成交总金额较上月
增长
111.98%呈现波动状态
。
图4 2015年04月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
盐池县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏金裕海化工有限公司竞得,为346万元;而宁夏青铜峡绿源塑胶有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年04月面积最大的地块为114.44亩,位于高沙窝功能区。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第2位,
排名上升,
与银川、固原在同一梯队
,成交面积占全国0.38%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第5,排名下降与中卫、银川在同一梯队,地价水平相对较低。