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2019年11月固原工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

2019年11月，固原成交用地总面积 10,287 平方米（约合 15亩）
· 工业用地面积为 4,800 平方米（约合7 亩），占总面积的47%
· 成交金额共计1,064万元，其中工业用地金额49万元，占比4.6%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

图1 固原工业用地成交总况

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泾源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且泾源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，泾源县成交宗数最多，这也是泾源县近12月以来第 2 次成为固原成交土地最多地区。同时，泾源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泾源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泾源县成交金额最高，高达 49万元。

图4 2019年11月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泾源县成交均价最高，达到 7 万元/亩，泾源县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年11月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赵奇竞得，为49万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为7.2亩，位于泾源县六盘山镇周沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泾源县	泾源县六盘山镇周沟村	49	7	7.2	赵奇

图6 固原工业用地成交详情

由图可知，固原工业用地成交面积位列宁夏第5位，与中卫、石嘴山在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72019年11月宁夏工业用地成交详情

固原工业用地成交均价位列宁夏第2，与中卫、银川在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年11月宁夏工业用地成交详情

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