2019年08月固原工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

2019年08月，固原成交用地总面积 97,178 平方米（约合 146亩）
· 工业用地面积为 23,232 平方米（约合35 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计17,939万元，其中工业用地金额188万元，占比1.05%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

图1 固原工业用地成交总况

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彭阳县与西吉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西吉县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年08月固原工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，彭阳县成交宗数最多，这也是彭阳县近12月以来第 3 次成为固原成交土地最多地区。同时，彭阳县、西吉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彭阳县、西吉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年08月固原工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西吉县成交金额最高，高达 99万元。

图4 2019年08月固原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭阳县成交均价最高，达到 6 万元/亩，西吉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月固原各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年08月，固原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西吉县文强保温材料制造厂竞得，为99万元；而宁夏大彩生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年08月面积最大的地块为19.7亩，位于秀山路南侧永强路西侧。