2014年04月吴忠工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月吴忠工业用地成交总况分析

2014年04月，吴忠成交用地总面积 577,035 平方米（约合 866亩）
· 工业用地面积为 436,199 平方米（约合654 亩），占总面积的76% ，环比增长 1.67 %；
· 成交金额共计16,676万元，其中工业用地金额2,006万元，占比12.03% ，环比下降 27.76 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地15宗，占总宗数的68.18% ，环比增长 275 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	369,395	84.68%	-	1,353	67.43%	-	9	60%	-
其他	66,805	15.32%	-	654	32.57%	-	6	40%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2014年04月吴忠工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与盐池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2014年04月吴忠工业用地市场交易分析

三、2014年04月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他、盐池县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、盐池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2014年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 1,352万元。全市成交总金额较上月下降 27.76%呈现波动状态。

图4 2014年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2014年04月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏天利丰能源利用有限公司竞得，为432万元；而吴忠市德胜远畜产品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2014年04月面积最大的地块为180亩，位于高沙窝工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	高沙窝工业集中区	432	2	180	宁夏天利丰能源利用有限公司
2		金积工业园区金纬三路北侧、开元大道西侧	179	6	27.92	宁夏诺帝博食品有限公司
3	盐池县	县城功能区	163	2	67.88	宁夏神瑞工贸有限责任公司
4		夏进公司南侧，银平公路西侧	162	6	25.36	宁夏夏进乳业集团股份有限公司
5	盐池县	县城功能区	157	2	65.51	宁夏卓锐电子科技有限公司
6	盐池县	高沙窝功能区	146	2	60.88	李志虎
7	盐池县	高沙窝功能区	132	2	55.14	宁夏盐池长源工贸有限公司
8		金积工业园区宁夏宏威集团金马水泥厂南侧、吴忠市救灾物资储备库西侧	116	6	18.12	宁夏金世纪包装印刷有限公司
9	盐池县	县城功能区	113	3	37.72	冯喜文
10	盐池县	高沙窝功能区	111	2	46.24	金学林
11		清水沟西侧、第二污水处理厂东侧、失地农民创业园北侧	108	7	15	吴忠市德胜远畜产品有限公司
12	盐池县	县城功能区	65	2	27.22	宁夏盐池县鹏成畜草业有限公司
13		郭家桥乡吴灵路南侧、佳禾有色金属回收公司东侧	46	6	7.18	吴忠市智鑫纸业有限公司
14		郭家桥乡刘家湾村，吴灵路南侧、农场渠西侧、智鑫纸业公司东侧	42	6	6.63	吴忠市咏兵粮油贸易有限公司
15	盐池县	县城功能区	32	2	13.51	宁夏盐池春雪荞麦壳制品有限公司