2013年10月吴忠工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月吴忠工业用地成交总况分析

2013年10月，吴忠成交用地总面积 413,113 平方米（约合 620亩）
· 工业用地面积为 359,031 平方米（约合539 亩），占总面积的87%
· 成交金额共计6,057万元，其中工业用地金额2,820万元，占比46.55%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	359,031	100%	-	2,820	100%	-	9	100%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2013年10月吴忠工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年10月吴忠工业用地市场交易分析

三、2013年10月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2013年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,820万元。

图4 2013年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 5 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2013年10月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏创能光伏科技有限公司竞得，为1,281万元；而宁夏金瑞丰环境科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年10月面积最大的地块为200.23亩，位于金积工业园区开元大道东侧、金纬四路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		金积工业园区开元大道东侧、金纬四路南侧	1281	6	200.23	宁夏创能光伏科技有限公司
2		牛首山工业园区镁四路北侧、中央大道东侧	269	2	140	宁夏岩鑫冶炼有限公司
3		金积镇西大街南侧、立德大道南段西侧	224	6	34.98	宁夏路捷工贸有限公司
4		开元大道东侧，金纬五路南侧	197	6	30.8	吴忠市兆兴建筑工程有限公司
5		银平公路北侧、开元大道东侧	186	6	29.04	宁夏众源交通设施制造有限公司
6		开元大道东侧，金纬五路南侧	184	6	28.74	宁夏恒发伟业电气有限公司
7		金纬四路北侧、金经九路东侧	173	6	26.98	宁夏金瑞丰环境科技有限公司
8		金积镇西大街南侧、立德大道南段西侧	160	6	24.97	宁夏华重砼业有限公司
9		立德大道南段西侧，金廖公路西延伸段北侧	146	6	22.82	宁夏宏通建设工程有限公司