2013年01月吴忠工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月吴忠工业用地成交总况分析

2013年01月，吴忠成交用地总面积 529,237 平方米（约合 794亩）
· 工业用地面积为 327,266 平方米（约合491 亩），占总面积的62% ，环比下降 56.1 %；
· 成交金额共计9,976万元，其中工业用地金额2,374万元，占比23.8% ，环比下降 5.39 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地17宗，占总宗数的73.91% ，环比增长 41.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	247,981	75.77%	-	1,836	77.31%	-	12	70.59%	-
其他	79,285	24.23%	-89.36%	539	22.69%	-78.53%	5	29.41%	-58.33%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2013年01月吴忠工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2013年01月吴忠工业用地市场交易分析

三、2013年01月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2013年01月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2013年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 1,836万元。全市成交总金额较上月下降 5.39%呈现下降状态。

图4 2013年01月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 5 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2013年01月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏东吴农化有限公司竞得，为800万元；而宁夏永丰医药有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2013年01月面积最大的地块为200亩，位于新材料基地中央大道北侧、201省道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	新材料基地中央大道北侧、201省道西侧	800	4	200	宁夏东吴农化有限公司
2		金积工业园区金纬三路南侧、德福盛清真食品有限公司东侧、恒枫乳业有限公司北侧	192	6	30.06	宁夏涝河桥清真油脂有限公司
3	青铜峡市	新材料基地俊峰化工公司北侧、金顺公司西侧、蓝伯公司南边、经一路东侧	181	4	45.26	宁夏昆宁化工有限公司
4		金积工业园区金纬三路南侧、蔡桥村耕地东侧、恒枫乳业有限公司北侧	158	6	24.75	吴忠市曼苏尔清真食品有限公司
5	青铜峡市	新材料基地中央大道南侧、中源铝材有限公司北侧	144	4	35.96	宁夏安泰恒荣化工有限公司
6	青铜峡市	嘉宝园区三和塑料瓶厂东侧、纬二路南侧	120	8	14.82	宁夏永丰医药有限公司
7	青铜峡市	嘉宝园区内嘉宝路东侧、银河滴灌公司西侧	119	8	14.76	宁夏威格瑞斯电力有限公司
8	青铜峡市	邵刚镇东侧（原青铜峡市生物化工工厂）	95	7	13.53	宁夏宁朔香粮油食品有限公司
9		吴青公路以南、军锋扩建北侧	93	6	14.47	吴忠市誉达工贸有限公司
10	青铜峡市	嘉宝园区三和塑料瓶厂东侧、曙源制衣公司北侧	80	8	9.99	青铜峡市振东食品有限公司
11	青铜峡市	嘉宝园区三和塑料瓶厂东侧	80	8	9.94	青铜峡市绿源清真食品厂
12	青铜峡市	嘉宝园区三和塑料瓶厂东侧、纬二路北侧	69	8	8.59	青铜峡市银苏食品酿造有限公司
13	青铜峡市	嘉宝园区纬二路北侧、嘉宝路东侧	57	8	7.12	青铜峡市全年福制绳有限公司
14		金积工业园区冶金化工产业园中央大道西侧、兴杰气体公司用地南侧	57	2	29.48	宁夏南大环境技术有限公司
15	青铜峡市	嘉宝园区纬二路北侧	56	8	7	青铜峡市德诚门窗制作有限公司
16		金积工业园区冶金化工产业园中央大道西侧、镁二路南侧	39	2	20.16	张兴元
17	青铜峡市	邵刚镇甘城子葡萄园区内	35	7	5	青铜峡市紫玉甘城酒庄有限公司