2018年01月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月石嘴山工业用地成交总况分析

2018年01月，石嘴山成交用地总面积 72,572 平方米（约合 109亩）
· 工业用地面积为 59,237 平方米（约合89 亩），占总面积的82% ，环比下降 67.2 %；
· 成交金额共计1,756万元，其中工业用地金额803万元，占比45.76% ，环比增长 24.64 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	23,028	38.87%	-20.82%	160	19.91%	-15.79%	3	60%	200%
平罗县	36,209	61.13%	-76.11%	644	80.09%	41.53%	2	40%	持平

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2018年01月石嘴山工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与平罗县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2018年01月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2018年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他热度有所降低。

图3 2018年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2018年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 643万元。全市成交总金额较上月增长 24.64%呈现波动状态。

图4 2018年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 12 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2018年01月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏马季清真食用油有限公司竞得，为612万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为49.43亩，位于石嘴山生态经济开发区内,东至园区中央大道中心线,西至宁夏金百瑞枸杞加工有限公司,南至未利用地,北至江苏雨润集团。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	石嘴山生态经济开发区内,东至园区中央大道中心线,西至宁夏金百瑞枸杞加工有限公司,南至未利用地,北至江苏雨润集团。	612	12	49.43	宁夏马季清真食用油有限公司
2		惠农区110国道以东、兴惠路以北、花园路西侧	65	5	13.46	宁夏富海物流有限公司
3		惠农区110国道以东、兴惠路以北、花园路西侧	60	5	11.98	宁夏富海物流有限公司
4		石嘴山经济技术开发区南片区兰山园110国道以西、石嘴山市科通冶金工贸有限公司以东、园区道路以南	35	4	9.1	石嘴山市科通冶金工贸有限公司
5	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,西至太沙路中心线,南至平罗县姚伏活性炭,北至郑建设用地。	32	6	4.89	宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司