2019年08月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月吴忠工业用地成交总况分析

2019年08月，吴忠成交用地总面积 38,612 平方米（约合 58亩）
· 工业用地面积为 33,384 平方米（约合50 亩），占总面积的86% ，环比下降 84.64 %；
· 成交金额共计202万元，其中工业用地金额120万元，占比59.42% ，环比下降 87.37 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	33,384	100%	-80.7%	121	100%	-80.71%	1	100%	-75%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年08月吴忠工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盐池县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年08月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年08月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、青铜峡市热度有所降低。

图3 2019年08月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 120万元。全市成交总金额较上月下降 87.37%呈现波动状态。

图4 2019年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐池县成交均价最高，达到 2 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年08月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西安众行石油工程设备有限公司竞得，为120万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2019年08月月面积最大的地块，为50.08亩，位于盐池县惠安堡镇杜记沟村曹记圈自然村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	盐池县惠安堡镇杜记沟村曹记圈自然村	120	2	50.08	西安众行石油工程设备有限公司