2013年01月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月石嘴山工业用地成交总况分析

2013年01月，石嘴山成交用地总面积 434,733 平方米（约合 652亩）
· 工业用地面积为 434,733 平方米（约合652 亩），占总面积的100% ，环比增长 1449.57 %；
· 成交金额共计3,531万元，其中工业用地金额3,531万元，占比100% ，环比增长 1210.97 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	434,733	100%	1449.57%	3,531	100%	1210.97%	3	100%	50%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2013年01月石嘴山工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2013年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 7 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2013年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 3,531万元。全市成交总金额较上月增长 1210.97%呈现波动状态。

图4 2013年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 5 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2013年01月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏众力科技园有限公司竞得，为2,337万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为365.2亩，位于平罗工业园区内，玉皇阁大道西段北侧2#地块东侧，未利用空地西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	平罗工业园区内，玉皇阁大道西段北侧2#地块东侧，未利用空地西侧	2337	6	365.2	宁夏众力科技园有限公司
2	平罗县	石嘴山生态经济区8#地块内，纬一路北侧，经一路西侧，8-3#地块东侧	960	6	150	宁夏大林科技有限公司
3	平罗县	宁夏精细化工基地内，红河北路西侧，金海永和泰冶化有限公司用地南侧，昊越三期用地东侧	234	2	136.89	宁夏昌茂祥冶炼有限公司