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2019年02月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月吴忠工业用地成交总况分析

2019年02月, 吴忠 成交用地总面积 223,344 平方米(约合 335亩)
· 工业用地面积为 212,900 平方米(约合319 亩) ,占总面积的95% ,环比 增长 254.56 %;
· 成交金额共计2,130万元, 其中工业用地金额1,392万元 ,占比65.35% ,环比 增长 494.46 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青铜峡市 212,900 100% 254.56% 1,393 100% 494.46% 4 100% 300%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年02月吴忠工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在青铜峡市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且青铜峡市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年02月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青铜峡市 成交宗数最多 ,这也是青铜峡市 近12月以来第 6 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年02月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青铜峡市 成交金额最高,高达 1,392万元 。 全市成交总金额较上月 增长 494.46%呈现波动状态 。

图4 2019年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青铜峡市 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 青铜峡市 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年02月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏海盛实业有限公司竞得,为656万元;而宁夏沅江工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年02月面积最大的地块为163.9亩,位于青铜峡市新材料基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青铜峡市 青铜峡市新材料基地 656 4 163.9 宁夏海盛实业有限公司
2 青铜峡市 青铜峡市新材料基地 440 4 110 宁夏强荣工贸有限公司
3 青铜峡市 青铜峡市大坝镇立新山区小大公路南侧 169 7 25.59 宁夏沅江工贸有限责任公司
4 青铜峡市 金积工业园区银平公路西侧、同盛化工公司西侧 127 6 19.87 吴忠市同盛化工有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第1位, 与石嘴山、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72019年02月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与石嘴山、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月宁夏工业用地成交详情

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