2018年11月吴忠工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

2018年11月，吴忠成交用地总面积 200,867 平方米（约合 301亩）
· 工业用地面积为 69,118 平方米（约合104 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计13,956万元，其中工业用地金额441万元，占比3.16%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

图1 吴忠工业用地成交总况

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在同心县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且同心县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年11月吴忠工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，同心县成交宗数最多，这也是同心县近12月以来第 3 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，同心县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；同心县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年11月吴忠工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，同心县成交金额最高，高达 441万元。

图4 2018年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，同心县成交均价最高，达到 4 万元/亩，同心县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月吴忠各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年11月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏荣新建材科技有限公司竞得，为146万元；而同心县荣盛魁石材装饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年11月面积最大的地块为58.23亩，位于太阳山镇兴民村（同德慈善产业园新材料及装备制造产业区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	同心县	太阳山镇兴民村（同德慈善产业园新材料及装备制造产业区）	146	3	58.23	宁夏荣新建材科技有限公司
2	同心县	豫海镇城一村同德慈善产业园孵化园区	125	6	20.89	同心县欣鑫工贸有限公司
3	同心县	豫海镇城一村同德慈善产业园孵化园区	103	6	17.11	宁夏羊博士皮草科技有限公司
4	同心县	丁塘镇杨家河湾村	48	9	5.34	宁夏伊同源肉食品有限公司
5	同心县	丁塘镇南阳村同红公路西侧	19	9	2.11	同心县荣盛魁石材装饰有限公司