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2017年11月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月吴忠工业用地成交总况分析

2017年11月, 吴忠 成交用地总面积 561,886 平方米(约合 843亩)
· 工业用地面积为 521,999 平方米(约合783 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 526.53 %;
· 成交金额共计4,575万元, 其中工业用地金额2,847万元 ,占比62.23% ,环比 增长 339.3 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的85.71% ,环比 增长 700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
同心县 414,176 79.34% - 1,749 61.41% - 13 54.17% -
青铜峡市 92,493 17.72% - 997 35% - 9 37.5% -
盐池县 15,331 2.94% -38.85% 103 3.59% 13.14% 2 8.33% 100%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年11月吴忠工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且同心县土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2017年11月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年11月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 同心县 成交宗数最多 ,这也是同心县 近12月以来第 2 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 同心县、青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 同心县、盐池县、青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2017年11月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 同心县 成交金额最高,高达 1,748万元 。 全市成交总金额较上月 增长 339.3%呈现波动状态 。

图4 2017年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青铜峡市 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 同心县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年11月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏鲁人能源化工有限公司竞得,为644万元;而青铜峡市恒信农作物专业合作社竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年11月面积最大的地块为268.26亩,位于太阳山镇兴民村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 同心县 太阳山镇兴民村 644 2 268.26 宁夏鲁人能源化工有限公司
2 同心县 太阳山镇兴民村 554 2 231 宁夏同德爱心循环能源科技有限公司
3 青铜峡市 青铜峡市邵岗镇鸽子山中法葡萄酒庄集群师范基地 351 7 49.93 宁夏西鸽酒庄有限公司
4 同心县 下马关镇南关村 240 4 60.08 宁夏同亳药业有限公司
5 青铜峡市 青铜峡市瞿靖镇良繁场 166 8 21.84 青铜峡市鑫茂祥包装制品有限公司
6 青铜峡市 青铜峡镇河西区化肥厂南侧、硬化路西侧 151 7 21.11 宁夏青铜峡市西夏科润建材有限公司
7 同心县 丁塘镇湾段头村 92 4 22.93 宁夏同心县玉兴砼业有限公司
8 青铜峡市 青铜峡市青铜峡镇三趟墩村 84 7 11.97 王媛
9 青铜峡市 青铜峡市峡口镇沈闸村二队 75 10 7.81 青铜峡市恒信农作物专业合作社
10 盐池县 盐池县工业园区县城功能区打盐路东侧、盐丰街以北 72 4 18 盐池县花马湖建材有限公司
11 青铜峡市 青铜峡市大坝镇艾山街南侧、骏马化工有限公司东侧 72 7 10 宁夏骏马科技有限公司
12 青铜峡市 青铜峡市峡口镇沈闸村二队 53 13 4.08 青铜峡市恒信农作物专业合作社
13 同心县 豫海镇沙咀城村、砚台村 43 5 8.55 宁夏圣峰百年农牧开发有限公司
14 同心县 王团镇前红村 35 6 5.75 同心县羊把式民族皮草加工专业合作社
15 同心县 丁塘镇湾段头村 30 7 4.35 马良明
16 盐池县 盐池县工业园区县城功能区解鞍东街北侧、盐川大道西侧 30 6 4.99 宁夏盐池万政工贸有限公司
17 同心县 丁塘镇杨家河湾村豫海大坝北侧 29 7 3.99 宁夏同心县龙兴地膜回收再利用有限公司
18 同心县 丁塘镇小山村 24 5 4.84 宁夏同心县马哈吉清真食品有限公司
19 青铜峡市 青铜峡市青铜峡镇铝厂自备电厂渣场南侧、青新路北侧 24 4 6 青铜峡市前途固废处置有限公司
20 同心县 王团镇大沟沿村 22 4 5.38 宁夏满山红枣业有限公司
21 青铜峡市 青铜峡市大坝电厂西侧、大沿路南侧、201省道东侧 21 4 6 青铜峡市前景固废处置有限公司
22 同心县 丁塘镇杨家河湾村豫海大坝北侧 15 7 2.08 宁夏同心县龙兴地膜回收再利用有限公司
23 同心县 豫海镇城一村 11 7 1.51 同心县穆衣坊民族服饰有限公司
24 同心县 王团镇大沟沿村 10 4 2.55 宁夏满山红枣业有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 排名上升, 与中卫、固原在同一梯队 ,成交面积占全国0.59% 。

图72017年11月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第4,排名上升与银川、固原在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月宁夏工业用地成交详情

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