2011年04月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月石嘴山工业用地成交总况分析

2011年04月，石嘴山成交用地总面积 769,202 平方米（约合 1,154亩）
· 工业用地面积为 769,202 平方米（约合1,154 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计6,490万元，其中工业用地金额6,490万元，占比100%
· 成交土地15宗,其中工业用地15宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大武口区	769,203	100%	-	6,490	100%	-	15	100%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2011年04月石嘴山工业用地成交面积分析

2011年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大武口区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大武口区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年04月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2011年04月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大武口区成交宗数最多，这也是大武口区近12月以来第 2 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，大武口区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大武口区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年04月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2011年04月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大武口区成交金额最高，高达 6,490万元。

图4 2011年04月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大武口区成交均价最高，达到 6 万元/亩，大武口区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2011年04月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2011年04月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏北方重工股份有限公司竞得，为1,152万元；而李跃芳竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年04月面积最大的地块为205.27亩，位于大武口区规划三号路以南、规划二号路以北、贺工路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大武口区	大武口区规划三号路以南、规划二号路以北、贺工路以东	1152	6	205.27	宁夏北方重工股份有限公司
2	大武口区	大武口区贺工路以西、规划A路以东、自强路以北	942	6	166.8	石嘴山市尉元科技开发有限公司
3	大武口区	大武口区规划三路以南、规划二路以北、团结路以西	737	6	130.88	石嘴山市尉元科技开发有限公司
4	大武口区	大武口区规划三号路以南、规划二号路以北、团结路以西	672	6	118.76	宁夏中硅科技有限公司
5	大武口区	大武口区长胜煤炭加工区2号路以西、泄洪沟以南	642	6	113.55	李晓龙
6	大武口区	大武口区规划四号路以南、向阳路以北、团结路以东	542	6	96.43	宁夏信义汽车配件制造有限公司
7	大武口区	大武口区向阳路以北、团结路以西、维尔铸造有限公司以东	372	6	65.56	宁夏维尔铸造有限责任公司
8	大武口区	大武口区欣盛路以南、勇钢碳素有限公司以西	342	6	59.74	吴东
9	大武口区	大武口区大汝路以东、煤炭加工区3号路以南	312	5	61.31	石嘴山市峰豪煤制品有限公司
10	大武口区	大武口区奔牛集团厂区以东、煤机铁路专线以西	226	6	40.07	宁夏天地奔牛实业集团有限公司
11	大武口区	大武口区欣盛路以北、团结路以西	171	6	30.26	宁夏日晶新能源装备股份有限公司
12	大武口区	大武口区向阳路以南、宁夏铸峰特种合金有限公司以西	121	6	21.01	石嘴山市汇成机电设备有限公司
13	大武口区	大武口区长胜煤炭加工区1号路以东、煤炭加工区3号路以南	121	6	20.3	石嘴山市鼎泰碳素制品有限公司
14	大武口区	大武口区110国道以东、玉成机械4S店以南、欣盛路以北	92	6	16.23	石嘴山市浩达汽车销售服务有限公司
15	大武口区	大武口区110国道以西、中兴街以南	46	6	7.61	李跃芳