一、2016年08月吴忠工业用地成交总况分析
2016年08月,
吴忠
成交用地总面积
221,911
平方米(约合
333亩)
·
工业用地面积为
89,346
平方米(约合134 亩)
,占总面积的40%
,环比
下降
23.47
%;
·
成交金额共计18,349万元,
其中工业用地金额759万元
,占比4.14%
,环比
增长
42.49
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的53.85%
,环比
增长
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
69,034 |
77.27% |
- |
606 |
79.68% |
- |
4 |
57.14% |
- |
盐池县 |
18,989 |
21.25% |
-83.73% |
141 |
18.49% |
-73.66% |
2 |
28.57% |
-66.67% |
同心县 |
1,324 |
1.48% |
- |
14 |
1.83% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2016年08月吴忠工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2016年08月吴忠工业用地市场交易分析
三、2016年08月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
5
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
其他、同心县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、同心县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
盐池县热度有所降低。
图3
2016年08月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2016年08月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
605万元
。
全市成交总金额较上月
增长
42.49%呈现波动状态
。
图4 2016年08月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
同心县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
盐池县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被利通区上桥镇花寺村民委员会、利通区上桥镇瓜儿渠村民委员会竞得,为332万元;而利通区上桥镇花寺村民委员会竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年08月面积最大的地块为35.37亩,位于金积大道北侧、东兴街西侧。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第3位,
排名上升,
与石嘴山、银川在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与石嘴山、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。