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2016年08月吴忠工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月吴忠工业用地成交总况分析

2016年08月, 吴忠 成交用地总面积 221,911 平方米(约合 333亩)
· 工业用地面积为 89,346 平方米(约合134 亩) ,占总面积的40% ,环比 下降 23.47 %;
· 成交金额共计18,349万元, 其中工业用地金额759万元 ,占比4.14% ,环比 增长 42.49 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的53.85% ,环比 增长 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 69,034 77.27% - 606 79.68% - 4 57.14% -
盐池县 18,989 21.25% -83.73% 141 18.49% -73.66% 2 28.57% -66.67%
同心县 1,324 1.48% - 14 1.83% - 1 14.29% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2016年08月吴忠工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2016年08月吴忠工业用地市场交易分析

三、2016年08月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 5 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 其他、同心县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、同心县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盐池县热度有所降低。

图3 2016年08月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2016年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 605万元 。 全市成交总金额较上月 增长 42.49%呈现波动状态 。

图4 2016年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 同心县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 盐池县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2016年08月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被利通区上桥镇花寺村民委员会、利通区上桥镇瓜儿渠村民委员会竞得,为332万元;而利通区上桥镇花寺村民委员会竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2016年08月面积最大的地块为35.37亩,位于金积大道北侧、东兴街西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 金积大道北侧、东兴街西侧 332 9 35.37 利通区上桥镇花寺村民委员会、利通区上桥镇瓜儿渠村民委员会
2 盐池县 盐池县工业园区县城功能区中央大道东侧,东至空地、南至京华工贸、西至中央大道、北至空地 120 6 20 盐池县米阳轻工纺织有限公司
3 金积工业园区牛首山明德路南侧、立德路西侧 98 3 29.92 宁夏夏禹防水材料有限公司
4 金积工业园区牛首山园区明德路南侧、立德路西侧 96 3 29.88 宁夏金凯源防水材料有限公司
5 利红街东侧、回乐街南侧 79 9 8.39 利通区上桥镇花寺村民委员会
6 盐池县 盐池县工业园区青山功能区,东至空地、南至顺宁公司一期用地、西至王乐井至侯家河路、北至博圣公司 20 2 8.48 盐池县顺宁石膏有限公司
7 同心县 豫海镇城北村 14 7 1.99 李明

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 排名上升, 与石嘴山、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72016年08月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第3,排名上升与石嘴山、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月宁夏工业用地成交详情

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