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2015年08月吴忠工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月吴忠工业用地成交总况分析

2015年08月, 吴忠 成交用地总面积 722,320 平方米(约合 1,083亩)
· 工业用地面积为 712,882 平方米(约合1,069 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 8049.09 %;
· 成交金额共计5,497万元, 其中工业用地金额5,356万元 ,占比97.44% ,环比 增长 5310.3 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地20宗 ,占总宗数的76.92% ,环比 增长 1900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 664,914 93.27% - 4,811 89.8% - 17 85% -
青铜峡市 41,407 5.81% 373.32% 461 8.6% 365.05% 2 10% 100%
利通区 6,562 0.92% - 86 1.6% - 1 5% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2015年08月吴忠工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比93% 。

图2 2015年08月吴忠工业用地市场交易分析

三、2015年08月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 3 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 其他、青铜峡市、利通区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、青铜峡市、利通区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年08月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2015年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 4,810万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5310.3%呈现波动状态 。

图4 2015年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 利通区 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2015年08月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏创利汽车服务有限公司竞得,为897万元;而吴忠市天安汽车运输有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年08月面积最大的地块为210.93亩,位于太阳山移民开发区庆安大道东侧、瑞科化工二期北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 同心街西侧、子仪路南侧 897 7 124.56 宁夏创利汽车服务有限公司
2 同心街西侧、子仪路北侧 612 7 85.01 宁夏创利汽车服务有限公司
3 太阳山移民开发区庆安大道东侧、瑞科化工二期北侧 534 3 210.93 宁夏宝众帮化工有限公司
4 金廖公路西段南侧、南大街西侧 435 6 67.97 宁夏伊康元生物科技有限公司
5 太阳山移民开发区庆安大道东侧、南二环北侧 380 3 150.32 宁夏瑞科化工有限公司
6 青铜峡市 立马路南侧、老沿山公路东侧、铝厂自备电厂西侧 356 7 48.01 青铜峡铝业发电有限责任公司
7 东兴街东侧、清水沟西侧、第二污水处理厂南侧 351 7 48.7 吴忠金积工业园区管理委员会
8 金积工业园区金经九路南延伸段西侧、银平公路南侧 324 6 50.63 吴忠市通联汽车销售有限公司
9 金积工业园区开元大道东侧、伊利路北侧、共创南侧 310 6 48.48 宁夏鼎盛阳光保温材料有限公司
10 太阳山移民开发区南二环南侧、庆安大道东侧 253 3 100.02 宁夏泰富能源有限公司
11 金积工业园区伊佳路北侧、开元大道西侧 131 6 20.53 宁夏麦阿地清真食品有限公司
12 金积工业园区双桥路南侧、伊佳路北侧、艾山街西侧 121 6 18.9 宁夏黄河伊人美工贸有限公司
13 金积工业园区双桥路南侧、伊佳路北侧、艾山街西侧 114 6 17.76 宁夏伊鹏达清真食品有限公司
14 青铜峡市 立马路南侧、科远公司东侧、凯旋公司西侧 104 7 14.1 青铜峡市博能燃气有限公司
15 金积工业园区双桥路南侧、伊佳路北侧、开元大道西侧 96 6 14.92 宁夏金瑞清真食品股份有限公司
16 马莲渠乡政府东侧、金廖公路北侧 88 7 12.99 宁夏吴忠市国海粮油有限公司
17 利通区 利通区东兴街东侧、古城四号路延伸段北侧 86 9 9.84 吴忠市天安汽车运输有限公司
18 金积工业园区双桥路南侧、伊佳路北侧、开元大道西侧 77 6 12.02 宁夏红鑫源清真食品有限公司
19 金积北大街东侧、工业大街南侧 55 6 8.64 吴忠市强胜化工有限公司
20 金纬三路南侧、开元大道西侧 32 6 4.99 宁夏麦阿地清真食品有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第2位, 排名上升, 与银川、中卫在同一梯队 ,成交面积占全国0.84% 。

图72015年08月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第4,与石嘴山、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年08月宁夏工业用地成交详情

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