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2014年11月吴忠工业用地市场交易分析报告

2014-11-01

一、2014年11月吴忠工业用地成交总况分析

2014年11月, 吴忠 成交用地总面积 192,750 平方米(约合 289亩)
· 工业用地面积为 167,200 平方米(约合251 亩) ,占总面积的87%
· 成交金额共计2,993万元, 其中工业用地金额1,585万元 ,占比52.98%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的27.27% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青铜峡市 153,127 91.58% - 1,471 92.72% - 2 66.67% -
其他 14,073 8.42% - 116 7.28% - 1 33.33% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2014年11月吴忠工业用地成交面积分析

2014年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与青铜峡市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且青铜峡市土地成交面积最大 ,占比92% 。

图2 2014年11月吴忠工业用地市场交易分析

三、2014年11月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 青铜峡市 成交宗数最多 ,这也是青铜峡市 近12月以来第 5 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 其他、青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年11月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2014年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青铜峡市 成交金额最高,高达 1,470万元 。

图4 2014年11月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 青铜峡市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年11月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2014年11月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2014年11月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏麒阳清真食品有限公司竞得,为941万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年11月月面积最大的地块,为147.05亩,位于金纬三路北侧、金积北大街西侧、秦渠南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青铜峡市 金纬三路北侧、金积北大街西侧、秦渠南侧 941 6 147.05 宁夏麒阳清真食品有限公司
2 青铜峡市 富平街南侧、金积大街北侧、金属材料市场东侧 529 6 82.64 吴忠市红星仓储货运市场
3 位于红寺堡区红寺堡镇,四至:东至汇达公司农业用地、南至汇达公司农业用地、西至汇达公司农业用地、北至汇达公司农业用地。 115 5 21.11 宁夏汇达置业集团有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 与银川、中卫在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72014年11月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,与中卫、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年11月宁夏工业用地成交详情

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