2013年05月吴忠工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月吴忠工业用地成交总况分析

2013年05月，吴忠成交用地总面积 399,789 平方米（约合 600亩）
· 工业用地面积为 351,289 平方米（约合527 亩），占总面积的88% ，环比增长 76.67 %；
· 成交金额共计3,032万元，其中工业用地金额1,333万元，占比43.96% ，环比增长 78.74 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 233.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	345,314	98.3%	73.67%	1,243	93.25%	66.68%	9	90%	200%
青铜峡市	5,976	1.7%	-	90	6.75%	-	1	10%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2013年05月吴忠工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2013年05月吴忠工业用地市场交易分析

三、2013年05月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 6 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2013年05月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 1,243万元。全市成交总金额较上月增长 78.74%呈现上升状态。

图4 2013年05月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 10 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2013年05月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏深燃众源天然气有限公司竞得，为382万元；而时文平竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年05月面积最大的地块为159.28亩，位于县城功能区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	县城功能区	382	2	159.28	宁夏深燃众源天然气有限公司
2	盐池县	大水坑镇大水坑村	216	2	90.08	宁夏圣亚利工贸有限公司
3	盐池县	青山功能区	122	2	50.69	宁夏盐池博昊矿业有限公司
4	盐池县	盐池县高沙窝功能区	120	2	50	宁夏佳能创科化工有限公司
5	盐池县	青山功能区	118	2	48.98	盐池县银石石膏建材有限公司
6	盐池县	盐池县高沙窝镇高沙窝功能区	97	2	40.53	宁夏冀源化学有限公司
7	青铜峡市	中心市区污水处理厂硬化路北侧、预备役基地南侧、东环路东侧	90	10	8.96	时文平
8	盐池县	王乐井乡牛记圈村	90	2	37.35	盐池县凯迪中盈新能源开发有限公司
9	盐池县	高沙窝功能区，	72	2	30	宁夏恒瑞生物科技有限公司
10	盐池县	县城功能区	27	2	11.06	盐池县长油管道输气有限公司