2012年08月吴忠工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月吴忠工业用地成交总况分析

2012年08月，吴忠成交用地总面积 467,465 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 393,998 平方米（约合591 亩），占总面积的84% ，环比下降 33.22 %；
· 成交金额共计10,534万元，其中工业用地金额2,724万元，占比25.86% ，环比下降 13.31 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	308,295	78.25%	-17.12%	1,798	66.01%	0.29%	6	85.71%	50%
其他	85,704	21.75%	-	926	33.99%	-	1	14.29%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2012年08月吴忠工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他与盐池县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2012年08月吴忠工业用地市场交易分析

三、2012年08月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 7 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、盐池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2012年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 1,798万元。全市成交总金额较上月下降 13.31%呈现波动状态。

图4 2012年08月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2012年08月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏盐池县永生物流服务有限公司竞得，为1,292万元；而宁夏双维绒制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2012年08月面积最大的地块为251.74亩，位于盐池县银青高速公路北侧、盐柳路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	盐池县银青高速公路北侧、盐柳路东侧	1292	5	251.74	宁夏盐池县永生物流服务有限公司
2		清水沟西侧、秦渠北侧	926	7	128.56	宁夏双维绒制品有限公司
3	盐池县	盐池县县城功能区	158	2	66	宁夏金裕海化工有限公司
4	盐池县	盐池县高沙窝功能区	128	2	53.31	宁夏福东工贸有限公司
5	盐池县	盐池县高沙窝镇宝塔村、高沙窝功能区	92	2	38.37	宁夏坤益工贸有限公司
6	盐池县	盐池县高沙窝镇宝塔村、高沙窝功能区	79	2	32.79	北京考佩特煤机设备有限公司
7	盐池县	盐池县工业园区	49	2	20.23	宁夏盐池县恒纳地毯有限公司