2019年11月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月石嘴山工业用地成交总况分析

2019年11月，石嘴山成交用地总面积 259,991 平方米（约合 390亩）
· 工业用地面积为 259,445 平方米（约合389 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,269万元，其中工业用地金额1,210万元，占比95.41%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	259,445	100%	-	1,211	100%	-	2	100%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2019年11月石嘴山工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2019年11月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 6 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年11月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2019年11月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 1,210万元。

图4 2019年11月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 3 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2019年11月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平罗县宁源冶金有限公司竞得，为882万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；2019年11月面积最大的地块为205.49亩，位于宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至华泰东路中心线,南至宁夏金海凯霸工贸有限公司,北至柏油路中心线。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	平罗县工业园区,东至太沙路中心线,西至未利用地,南至宁夏德信恒通管业有限公司,北至园区南辅路中心线	882	5	183.68	平罗县宁源冶金有限公司
2	平罗县	宁夏精细化工基地,东至未利用地,西至华泰东路中心线,南至宁夏金海凯霸工贸有限公司,北至柏油路中心线	329	2	205.49	宁夏福瑞硅烷材料有限公司