2013年05月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月石嘴山工业用地成交总况分析

2013年05月，石嘴山成交用地总面积 530,122 平方米（约合 795亩）
· 工业用地面积为 351,636 平方米（约合527 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计10,703万元，其中工业用地金额3,366万元，占比31.45%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	339,136	96.45%	-	3,256	96.73%	-	2	66.67%	-
大武口区	12,500	3.55%	-	110	3.27%	-	1	33.33%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2013年05月石嘴山工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大武口区与平罗县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2013年05月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2013年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 5 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，大武口区、平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大武口区、平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2013年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 3,256万元。

图4 2013年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 6 万元/亩，大武口区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2013年05月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏大地化工有限公司竞得，为2,869万元；而宁夏三通源重机装备制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2013年05月面积最大的地块为448.32亩，位于平罗县工业园区内，太沙路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	平罗县工业园区内，太沙路东侧	2869	6	448.32	宁夏大地化工有限公司
2	平罗县	石嘴山生态经济区内，青年大道北侧，兴鑫泉环保工程有限公司西侧，纬二路南侧	387	6	60.39	宁夏三通源重机装备制造有限责任公司
3	大武口区	大武口区110国道以东、向阳路以南	110	6	18.75	石嘴山市佳宁机电设备有限公司