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2012年05月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月石嘴山工业用地成交总况分析

2012年05月, 石嘴山 成交用地总面积 341,480 平方米(约合 512亩)
· 工业用地面积为 341,480 平方米(约合512 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 79.37 %;
· 成交金额共计1,696万元, 其中工业用地金额1,696万元 ,占比100% ,环比 下降 59.99 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平罗县 341,480 100% -79.37% 1,696 100% -59.99% 3 100% -40%

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2012年05月石嘴山工业用地成交面积分析

2012年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平罗县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平罗县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年05月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2012年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平罗县 成交宗数最多 ,这也是平罗县 近12月以来第 4 次成为 石嘴山 成交土地最多地区 。同时, 平罗县热度有所降低。

图3 2012年05月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2012年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平罗县 成交金额最高,高达 1,696万元 。 全市成交总金额较上月 下降 59.99%呈现下降状态 。

图4 2012年05月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平罗县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 平罗县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2012年05月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知,2012年05月,石嘴山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏大生生物科技有限公司竞得,为960万元;而宁夏马兰花生态农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年05月面积最大的地块为300.1亩,位于石嘴山生态经济区青年大道北侧、亲水大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平罗县 石嘴山生态经济区青年大道北侧、亲水大道西侧 960 3 300.1 宁夏大生生物科技有限公司
2 平罗县 石嘴山生态经济区1-1#地块,南辅线北侧、农路东侧 509 6 79.56 宁夏马兰花生态农业开发有限公司
3 平罗县 宁夏精细化工基地红河南路西侧 226 2 132.55 宁夏平罗县闻达新型建材有限公司

图6 石嘴山工业用地成交详情

六、石嘴山投资分析

由图可知,石嘴山工业用地成交面积位列 宁夏 第1位, 与银川、吴忠在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72012年05月宁夏工业用地成交详情

石嘴山工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与吴忠、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年05月宁夏工业用地成交详情

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