2019年02月银川工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月银川工业用地成交总况分析

2019年02月，银川成交用地总面积 81,595 平方米（约合 122亩）
· 工业用地面积为 11,485 平方米（约合17 亩），占总面积的14% ，环比下降 1.7 %；
· 成交金额共计20,361万元，其中工业用地金额520万元，占比2.55% ，环比增长 48.32 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金凤区	11,486	100%	-	520	100%	-	1	100%	-

图1 银川工业用地成交总况

二、2019年02月银川工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金凤区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金凤区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月银川工业用地市场交易分析

三、2019年02月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金凤区成交宗数最多，这也是金凤区近12月以来第 3 次成为银川成交土地最多地区。同时，金凤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金凤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月银川工业用地成交宗数分析

四、2019年02月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金凤区成交金额最高，高达 520万元。全市成交总金额较上月增长 48.32%呈现波动状态。

图4 2019年02月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金凤区成交均价最高，达到 30 万元/亩，金凤区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月银川各地区土地成交均价分布

五、2019年02月银川工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，银川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川三建混凝土工程有限公司竞得，为520万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为17.23亩，位于金凤区综合产业园银植路东侧、c5路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金凤区	金凤区综合产业园银植路东侧、c5路北侧	520	30	17.23	银川三建混凝土工程有限公司