立即定制

400-168-6016

2017年11月银川工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月银川工业用地成交总况分析

2017年11月, 银川 成交用地总面积 8,142,230 平方米(约合 12,213亩)
· 工业用地面积为 8,135,135 平方米(约合12,203 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 12590.65 %;
· 成交金额共计31,272万元, 其中工业用地金额30,967万元 ,占比99.02% ,环比 增长 1970 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地27宗 ,占总宗数的96.43% ,环比 增长 575 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
贺兰县 344,615 4.24% 802.7% 4,698 15.17% 540.93% 10 37.04% 900%
灵武市 7,414,214 91.14% - 21,191 68.43% - 7 25.93% -
永宁县 291,866 3.59% - 2,662 8.59% - 4 14.81% -
兴庆区 74,441 0.92% 474.18% 2,149 6.94% 498.61% 3 11.11% 200%
西夏区 10,000 0.12% -22.86% 268 0.87% -33.66% 3 11.11% 50%

图1 银川工业用地成交总况

二、2017年11月银川工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且灵武市土地成交面积最大 ,占比91% 。

图2 2017年11月银川工业用地市场交易分析

三、2017年11月银川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 贺兰县 成交宗数最多 ,这也是贺兰县 近12月以来第 4 次成为 银川 成交土地最多地区 。同时, 兴庆区、永宁县、灵武市、贺兰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴庆区、永宁县、灵武市、贺兰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 西夏区热度有所降低。

图3 2017年11月银川工业用地成交宗数分析

四、2017年11月银川工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 灵武市 成交金额最高,高达 21,191万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1970%呈现波动状态 。

图4 2017年11月银川工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴庆区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 灵武市 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月银川各地区土地成交均价分布

五、2017年11月银川工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏宝丰能源集团股份有限公司竞得,为7,128万元;而王彩萍竞得的地块成交均价最高,达36万元/亩;2017年11月面积最大的地块为8109.72亩,位于临河A区纬三路以南、经三路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 灵武市 临河A区纬四路以南、经二路以东 7128 7 1079.89 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
2 灵武市 临河A区纬四路以南、经三路以东 4778 5 995.36 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
3 灵武市 临河A区纬三路以南、经三路以西 4405 1 8109.72 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
4 灵武市 临河A区纬三路以南、经三路以东 2552 5 531.75 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
5 灵武市 临河A区经二路以东、纬四路以北 1503 7 227.66 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
6 贺兰县 银川生物科技园,东至银汝公路,西至宁夏众英商贸有限公司用地,南至洪胜东路,北至洪福东路 1413 8 184.42 宁夏金泉制药有限公司
7 永宁县 永宁县望洪镇,307国道南侧,109国道西侧,第一排水沟北侧 1219 13 95.21 宁夏昊鑫现代农业开发有限公司
8 贺兰县 银川生物科技园区,东至宁夏金之航清洁能源有限公司用地,西至暖通街,南至南二路,北至洪胜东路 1039 8 126.68 银川华美伟业玻璃棉有限公司
9 贺兰县 银川德胜工业园区,东至唐徕渠,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 879 11 78.44 孙涛
10 兴庆区 兴庆区丽景街以东、纬五路以南 826 30 27.67 宁夏路丰置业有限公司
11 兴庆区 兴庆区丽景街以东、纬五路以南 798 36 21.99 王彩萍
12 永宁县 闽宁镇扶贫产业园,201省道东侧,纬四路南侧,纬三路北侧,经二路西侧 725 4 181.37 银川市宁闽建设发展有限公司
13 灵武市 临河A区纬四路以北、经三路以东 702 5 146.19 宁夏宝丰能源集团股份有限公司
14 兴庆区 银川滨河新区瀚海街东侧 525 8 62 宁夏博瑞饲料有限公司
15 永宁县 闽宁镇扶贫产业园,二零一省道东侧,纬五路南侧,纬四路北侧,经二路西侧 500 4 125.09 银川市宁闽建设发展有限公司
16 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 286 11 25.5 孙建功
17 贺兰县 银川德胜工业园区(清真食品园内),东至荣邦电力公司用地,西至丰益轩公司用地,南至润邦门窗公司用地,北至富昌路 241 9 27.1 重庆医药(集团)股份有限公司
18 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 239 11 21.32 丁建军
19 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 228 11 20.32 袁建忠
20 永宁县 闽宁镇西环路东侧,规划路南侧 217 6 36.13 银川市同城化基础设施建设投资有限公司
21 西夏区 西夏区110国道以东、镇芦路以北 192 18 10.78 宁夏兰山荔鹏葡萄酒业有限公司
22 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 176 11 15.64 卢立明
23 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 152 11 13.52 谢永胜
24 灵武市 郝家桥镇兴旺村境内 123 4 30.75 优思克(宁夏)生物能源科技有限公司
25 西夏区 西夏区110国道以东、镇芦路以北 69 18 3.85 银地(G)[2017]-47号
26 贺兰县 银川德胜工业园区,东至预留地,西至预留地,南至支渠,北至丰庆沟 45 11 4 孙建功
27 西夏区 西夏区110国道以东、镇芦路以北 7 19 0.37 宁夏兰山荔鹏葡萄酒业有限公司

图6 银川工业用地成交详情

六、银川投资分析

由图可知,银川工业用地成交面积位列 宁夏 第1位, 与中卫、吴忠在同一梯队 ,成交面积占全国9.22% 。

图72017年11月宁夏工业用地成交详情

银川工业用地成交均价位列宁夏第5,与吴忠、固原在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月宁夏工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号