一、2016年06月吴忠工业用地成交总况分析
2016年06月,
吴忠
成交用地总面积
278,583
平方米(约合
418亩)
·
工业用地面积为
239,405
平方米(约合359 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
1309.65
%;
·
成交金额共计4,519万元,
其中工业用地金额2,907万元
,占比64.33%
,环比
增长
1802
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
青铜峡市 |
150,738 |
62.96% |
- |
2,402 |
82.62% |
- |
2 |
50% |
- |
盐池县 |
64,512 |
26.95% |
279.85% |
233 |
7.99% |
51.94% |
1 |
25% |
持平 |
利通区 |
24,156 |
10.09% |
- |
273 |
9.39% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 吴忠工业用地成交总况
二、2016年06月吴忠工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且青铜峡市土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2016年06月吴忠工业用地市场交易分析
三、2016年06月吴忠工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
青铜峡市
成交宗数最多
,这也是青铜峡市
近12月以来第
4
次成为
吴忠
成交土地最多地区
。同时,
盐池县、青铜峡市、利通区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
盐池县、青铜峡市、利通区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月吴忠工业用地成交宗数分析
四、2016年06月吴忠工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
青铜峡市
成交金额最高,高达
2,402万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1802%呈现上升状态
。
图4 2016年06月吴忠工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
青铜峡市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
盐池县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青铜峡市仁和纺织科技有限公司竞得,为1,908万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2016年06月月面积最大的地块,为149.06亩,位于嘉宝轻纺工业园、纬四路南侧、惠农渠西侧、汉源街北侧。
由图可知,吴忠工业用地成交面积位列
宁夏
第3位,
排名上升,
与石嘴山、银川在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,排名上升与银川、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。