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2015年06月吴忠工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月吴忠工业用地成交总况分析

2015年06月, 吴忠 成交用地总面积 452,256 平方米(约合 678亩)
· 工业用地面积为 426,888 平方米(约合640 亩) ,占总面积的94%
· 成交金额共计10,007万元, 其中工业用地金额3,854万元 ,占比38.52%
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的75% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 184,453 43.21% - 1,418 36.78% - 7 77.78% -
利通区 233,826 54.77% - 2,386 61.88% - 1 11.11% -
盐池县 8,610 2.02% - 52 1.34% - 1 11.11% -

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2015年06月吴忠工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且利通区土地成交面积最大 ,占比55% 。

图2 2015年06月吴忠工业用地市场交易分析

三、2015年06月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 吴忠 成交土地最多地区 。同时, 其他、利通区、盐池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、利通区、盐池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年06月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2015年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 利通区 成交金额最高,高达 2,385万元 。

图4 2015年06月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 利通区 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 盐池县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2015年06月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏合力万兴汽车制造有限公司竞得,为2,385万元;而宁夏佳瑞祥毯业有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2015年06月面积最大的地块为350.74亩,位于利通区金银滩镇吴惠公路东侧、地金路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利通区 利通区金银滩镇吴惠公路东侧、地金路南侧 2385 7 350.74 宁夏合力万兴汽车制造有限公司
2 毛纺园区六号路东侧、小环南路北侧 347 7 48.21 宁夏森格里羊绒制品有限公司
3 毛纺园区小环南路北侧、园区六号路东侧 333 7 46.25 宁夏佳瑞祥毯业有限公司
4 金积工业园区育德路北侧、立德路西侧、银平公路东侧 318 3 99.49 宁夏金泽源木业有限公司
5 西大街北侧、吴家庙西侧 126 6 19.69 宁夏贺兰山特产开发有限公司
6 吴惠公路东侧、吴忠市涝河桥清真肉食品有限公司南侧 116 7 16.56 宁夏涝河桥清真肉食品有限公司
7 西大街北侧、吴青公路南侧 105 6 16.43 宁夏瑞嘉禧工贸有限公司
8 太阳山开发区洗煤园区 72 2 30.05 宁夏吴忠市太阳山开发区欧亚达工贸有限公司
9 盐池县 县城功能区二期 52 4 12.91 宁夏盐池银美铝塑门窗制做有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第3位, 与银川、中卫在同一梯队 ,成交面积占全国0.44% 。

图72015年06月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第2,与中卫、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年06月宁夏工业用地成交详情

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