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2015年03月吴忠工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月吴忠工业用地成交总况分析

2015年03月, 吴忠 成交用地总面积 112,270 平方米(约合 168亩)
· 工业用地面积为 97,447 平方米(约合146 亩) ,占总面积的87% ,环比 下降 29.53 %;
· 成交金额共计2,172万元, 其中工业用地金额615万元 ,占比28.31% ,环比 下降 0.98 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的85.71% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
青铜峡市 69,063 70.87% - 402 65.38% - 3 50% -
同心县 28,384 29.13% -68.33% 213 34.62% -34.02% 3 50% 200%

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2015年03月吴忠工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在同心县与青铜峡市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且青铜峡市土地成交面积最大 ,占比71% 。

图2 2015年03月吴忠工业用地市场交易分析

三、2015年03月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 同心县、青铜峡市 成交宗数最多 。同时, 青铜峡市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 青铜峡市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 同心县、盐池县热度有所降低。

图3 2015年03月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2015年03月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 青铜峡市 成交金额最高,高达 402万元 。 全市成交总金额较上月 下降 0.98%呈现下降状态 。

图4 2015年03月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 同心县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 青铜峡市 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2015年03月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,吴忠成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青铜峡市嘉华化工有限公司竞得,为311万元;而宁夏鸿翔叶哈雅民族用品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2015年03月面积最大的地块为80.27亩,位于新材料基地南环路北侧、纬二路南侧、经二路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 青铜峡市 新材料基地南环路北侧、纬二路南侧、经二路东侧 311 4 80.27 青铜峡市嘉华化工有限公司
2 同心县 同心县豫海镇城一村 113 5 22.57 宁夏鸿翔叶哈雅民族用品有限责任公司
3 青铜峡市 新材料基地南环路北侧、纬二路南侧、经二路东侧 60 4 15.52 宁夏京成天宝饲料添加剂有限公司
4 同心县 同心县豫海镇城一村 50 5 10 同心县穆云石材工艺有限公司
5 同心县 同心县豫海镇城一村 50 5 10 同心县启秾瓜果蔬菜农民专业合作社
6 青铜峡市 新材料基地中央大道南侧、沿山公路东侧 31 4 7.81 青铜峡市建洁建材有限公司

图6 吴忠工业用地成交详情

六、吴忠投资分析

由图可知,吴忠工业用地成交面积位列 宁夏 第2位, 与石嘴山、固原在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72015年03月宁夏工业用地成交详情

吴忠工业用地成交均价位列宁夏第4,排名下降与固原、石嘴山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月宁夏工业用地成交详情

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