2013年12月吴忠工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月吴忠工业用地成交总况分析

2013年12月，吴忠成交用地总面积 87,612 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 66,706 平方米（约合100 亩），占总面积的76% ，环比下降 75.99 %；
· 成交金额共计796万元，其中工业用地金额458万元，占比57.56% ，环比下降 76.72 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	36,093	54.11%	-69.89%	348	75.95%	-52.13%	3	75%	-25%
盐池县	30,614	45.89%	-33.21%	111	24.05%	-33.21%	1	25%	持平

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2013年12月吴忠工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2013年12月吴忠工业用地市场交易分析

三、2013年12月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青铜峡市成交宗数最多，这也是青铜峡市近12月以来第 4 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他、盐池县、青铜峡市热度有所降低。

图3 2013年12月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2013年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 348万元。全市成交总金额较上月下降 76.72%呈现下降状态。

图4 2013年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 6 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2013年12月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏塞佰果食品有限公司竞得，为169万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2013年12月面积最大的地块为45.92亩，位于盐池县高沙窝功能区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	青铜峡市嘉宝园区纬三路南侧、亲水路东侧	169	6	26.28	宁夏塞佰果食品有限公司
2	青铜峡市	青铜峡市瞿靖镇蒯桥村村部东侧、硬化路北侧	127	6	19.76	青铜峡市鑫茂祥包装制品有限公司
3	盐池县	盐池县高沙窝功能区	110	2	45.92	宁夏盐池县鑫旺达工贸有限公司
4	青铜峡市	青铜峡市三和瓶业公司东侧、振动食品公司北侧、绿源食品公司南侧	52	6	8.1	宁夏兴豆缘清真豆制品有限公司