一、2017年06月银川工业用地成交总况分析
2017年06月,
银川
成交用地总面积
651,019
平方米(约合
977亩)
·
工业用地面积为
373,397
平方米(约合560 亩)
,占总面积的57%
,环比
增长
5454.02
%;
·
成交金额共计29,002万元,
其中工业用地金额4,917万元
,占比16.95%
,环比
增长
2693.75
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴庆区 |
333,461 |
89.3% |
- |
4,244 |
86.31% |
- |
3 |
50% |
- |
贺兰县 |
29,889 |
8% |
- |
367 |
7.46% |
- |
2 |
33.33% |
- |
金凤区 |
10,048 |
2.69% |
49.45% |
306 |
6.22% |
73.86% |
1 |
16.67% |
持平 |
图1 银川工业用地成交总况
二、2017年06月银川工业用地成交面积分析
2017年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且兴庆区土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2017年06月银川工业用地市场交易分析
三、2017年06月银川工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴庆区
成交宗数最多
,这也是兴庆区
近12月以来第
4
次成为
银川
成交土地最多地区
。同时,
兴庆区、贺兰县、金凤区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴庆区、贺兰县、金凤区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年06月银川工业用地成交宗数分析
四、2017年06月银川工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴庆区
成交金额最高,高达
4,244万元
。
全市成交总金额较上月
增长
2693.75%呈现波动状态
。
图4 2017年06月银川工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
金凤区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
贺兰县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年06月,银川成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国石油集团川庆钻探工程有限公司长庆钻井总公司竞得,为2,547万元;而银川市威尔信商品混凝土工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年06月面积最大的地块为300.02亩,位于滨河新区鸿雁街以西。
由图可知,银川工业用地成交面积位列
宁夏
第3位,
排名下降,
与吴忠、中卫在同一梯队
,成交面积占全国0.44%
。
银川工业用地成交均价位列宁夏第1,与石嘴山、中卫在同一梯队,地价水平相对较低。